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Appartement neuf Annecy : défiscalisation achat immobilier

Dans cet article, nous allons vous présenter Annecy, ville située en zone B1 de la loi Pinel. Ensuite, nous vous dirons en quoi cette loi offre la possibilité de défiscaliser l’achat de votre bien immobilier. C’est parti !

Annecy, ville idéale pour investir

Située en Haute-Savoie, Annecy profite d’un emplacement idéal. En effet, elle est nichée entre lac et montagne. Annecy séduit donc pour ses qualités touristiques : stations de ski à proximité et lac connu dans toute l’Europe entre autres. Aussi, la première ville Suisse Genève n’est qu’à 30 mns.

De plus, nous noterons qu’Annecy bénéficie d’autres attraits tout aussi interssants. Notamment, son industrie qui a grandement évolué grâce à l’implantation de grandes sociétés. Le bassin de l’emploi y est donc florissant et insite de nombreux foyers à s’installer dans la ville de Haute-Savoie.

Malgré tout, la ville a su conserver le charme d’une ville de taille moyenne.

Ainsi, grâce à tout ces facteurs rendant la commune attractive, le marché immobilier d’Annecy continue de séduire chaque jour de nombreux investisseurs. Alors comment bénéficier du meilleur investissement immobilier?

Annecy investissement immobilier

Loi Pinel, le meilleur dispositif pour votre achat immobilier à Annecy

La loi Pinel permet aux investisseurs qui achètent un bien immobilier neuf pour le louer, de bénéficier d’une réduction d’impôts. Une baisse estimée entre 12 et 21 % du montant de l’achat. Cependant, pour bénéficier, la loi impose quelques règles :

  • engagement de location pour une durée de 6 à 12 ans
  • plafonnement des loyers
  • investissment limité à 300 000€ par an
  • accès à la location aux foyers aux revenus modérés
  • bien situé dans le zonage Pinel (plus de 250 000 habitants)
  • exigences en matière d’isolation
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Ainsi, Annecy et sa région (Grand Annecy, Arc Lémanique, Vallée de l’Arve) constituent une zone extrêmement propice à l’investissement locatif. Sa proximité avec la Suisse transfontalière, les opportunités d’emplois et l’attrait touristique en font la ville parfaite pour louer votre appartement ou maison rapidement.

 

 

 

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