HomeLes tutos logementLocation appartement Nantes : Comment préparer un dossier de location ?

Location appartement Nantes : Comment préparer un dossier de location ?

Dans une ville étudiante et prisée comme Nantes, les offres immobilières partent comme des petits pains, ou presque. Si la concurrence n’est pas aussi rude que dans une ville comme Paris (et que les loyers sont bien plus abordables), vous devez toutefois être réactif pour saisir les bonnes opportunités. Constituez à l’avance votre dossier de location pour louer plus rapidement à Nantes.

Que doit-on mettre dans un dossier locatif ?

Lors de la visite du lieu, venez avec votre dossier prêt et surtout complet. Ainsi, vous ne perdrez pas de temps et mettrez toutes les chances de votre côté pour obtenir la location de vos rêves. Pour constituer votre dossier de location, des pièces sont indispensables (des photocopies bien sur) :

  • votre pièce d’identité (passeport ou carte d’identité)
  • justificatif de domicile (facture électricité, avis d’impôts locaux, …)
  • trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus (allocations familiales, bilan comptable, …)
  • attestation d’activité professionnelle (contrat de travail, extrait Kbis, …)

Si une personne se porte garant pour appuyer votre demande de location, il devra fournir les mêmes éléments. De même si vous êtes plusieurs locataires, en couple ou colocation.

Certains propriétaires demandent des pièces plus spécifiques. Par exemple : Un RIB, pour un paiement du loyer par virement. Ou encore les quittances de loyer de votre location actuelle. Avant la visite, n’hésitez pas à lui demander quelles pièces justificatives a-t-il besoin.

 

Un garant est il obligatoire pour votre dossier de location sur Nantes ? 

Lors du dépôt de votre dossier, le propriétaire du bien peut vous demander un garant. Il s’agit d’une personne physique, qui se portera caution en cas de loyer impayé ou de retard de paiement. Cette demande est très courante et tout à fait légitime. Si toutefois, vous ne connaissez personne capable ou désireuse d’assumer cette fonction, vous pouvez vous tourner vers des organismes cautionnaires.

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Il s’agit de structures proposant un dispositif de cautionnement. Vous trouverez différentes société permettant d’obtenir une caution solidaire. Gratuit ou payant, cela dépend des sociétés et des profils demandeurs : retraités, étudiants, actifs ou en recherche d’emploi. Après accord reçu, votre propriétaire sera assuré d’être couvert en cas de loyers ou charges locatives impayés. Avant toute visite, constituez votre dossier de demande de caution. Vous pourrez ainsi proposer aux propriétaires une garantie supplémentaire et sure.

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