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Loi Pinel Nantes : choisissez vos locataires, gagnez plus

Nantes est une ville heureuse et est éligible au dispositif Pinel. Vous voulez investir en immobilier à Nantes ? La Loi Pinel peut vous aider à acquérir un bien locatif et réduire vos impôts. Quels sont ses avantages ? Lisez cet article pour en savoir plus.

Pourquoi investir à Nantes ? 

En plus d’être une ville agréable à vivre, Nantes possède un réseau de transport intéressant : ferroviaire vers les grandes métropoles françaises (Paris, Toulouse, …), aérien, routier (bus, tramway) et fluvial. Un atout majeur pour trouver des habitations dans des zones bien desservies.

Soulignons, également, l’essor de nombreux quartiers dans la ville de Nantes et ses alentours. En effet, les constructions de logements bénéficient du dispositif de défiscalisation Pinel.

Enfin, le taux de chômage étant l’un des plus bas dans la métropole nantaise, il permet aux investisseurs en loi Pinel d’accéder à des dossiers locataires

 La région présente donc un marché du travail particulièrement dynamique. L’idéal pour les investisseurs en loi Pinel, qui peuvent alors compter sur de bons dossiers locataires.
Loi Pinel quartier dynamique Nantes

Nantes, une ville éligible à la loi Pinel 

Nantes et son agglomération étant situé en zone B1, vous pouvez bénéficiez du dispositif fiscal de la loi Pinel. Pour rappel, la loi Pinel offre une réduction d’impôts aux propriétaires d’appartements ou maisons locatifs.

Pour profiter des ces avantages fiscaux, quelques règles sont à respecter :

  • obligation de louer pour une durée minimum de 6 ans
  • les revenus des locataires ne doivent pas dépasser un certain plafond, fixé en fonction de la composition du foyer (par exemple pour une personne seule 31 160€ par an)
  • le logement doit satisfaire la réglementation thermique RT2012 et 2020
  • le bail signé doit être la résidence principal de vos futurs locataires
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Conseils pour bien investir à Nantes en loi Pinel et réduire vos impôts

Vous l’aurez compris, acheter un bien immobilier à Nantes est une valeur sure. Maintenant, comment être en accord avec le dispositif Pinel pour une réduction d’impôt significative. Quelques éléments à bien prendre en considération avant d’acheter un appartement ou une maison :

  • l’emplacement. En effet, l’adresse du bien déterminera sa rentabilité, mais aussi le profil de vos locataires. L’emplacement idéal sera à proximité des transports, d’universités, d’écoles, d’infrastructures publiques et d’un bassin d’emploi.
  • le type de bien le plus adapté. Pour faire votre choix, analyser le marché du quartier que vous avez ciblé. Quartier résidentiel ou familial ? Quel typer de logement est le plus recherché T2, T3 …?
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Si malgré ces informations vous vous sentez hésitant à investir à Nantes avec le dispositif Pinel, faites appel à un professionnel de l’immobilier. Il saura vous accompagner dans vos démarches et vous conseiller au mieux sur les différents types d’investissement immobilier en France.

 

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