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Loi Pinel : l’immobilier pour tous

Il existe plusieurs types d’investissements immobilier. Le but étant que ces derniers soient lucratifs, et permettent d’acquérir des gains supérieurs. Comment la loi Pinel va vous faire bénéficier d’une réduction d’impôt ? Quel est ce dispositif fiscal ? Comment en bénéficier ?

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Avec le dispositif Pinel l’investissement est assurément réussi. En effet, la personne va posséder non seulement un bien immobilier mais bénéficiera de réductions d’impôts très importantes. Elle bénéficiera également d’exemption de taxe foncière pendant une certaine période.

Le but de dispositif fiscal est d’encourager les investisseurs à acquérir des biens immobiliers neuf. Ceci dans le but de les louer à des particuliers, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, et de revenus sur le loyer.

Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel ? 

Le cadre législatif entourant la loi Pinel est bien défini. Par conséquent, le futur propriétaire doit respecter certaines règles pour prétendre à une réduction d’impôt. En voici les points principaux :

  • le bien mis en location doit constituer la résidence principale du locataire
  • l’appartement ou la maison est situé dans une zone géographique Pinel précise
  • le loyer est fixé en fonction des plafonds définies par le dispositif Pinel
  • le logement doit être aux normes énergétiques en vigueur

 

Loi Pinel : un dispositif pour les locataires aussi

loi Pinel avantages propriétaires et locataires

La loi Pinel avantage aussi les locataires. En effet, ces derniers ont l’occasion de louer un logement neuf, ou fraichement rénové. De plus le loyer ne peut dépasser un certain plafond prédéfini au préalable.

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Sachant qu’il est tout à fait envisageable de louer pour un membre de sa famille, ascendant ou descendant à condition que ce dernier en fasse sa résidence principale et ne fasse plus partie du foyer fiscal.

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